кем может быть заверено согласие

Если на данном этапе сделки Вас все устраивает, то изучите внимательно сам документ, подтверждающий собственность, а именно свидетельство о собственности данного участка. В нем сказано : кем и когда выдано свидетельство, на основании каких документов в собственности и кто является собственником, кадастровый номер, статус участка и сколько именно земли выдано. Все чем может быть отягощен выбранный Вами участок, будь то газовые трубы, кустарниковые насаждения запрещенные к вырубке, кабели или коммуникации будет указанно в выписке из кадастра, она является неотъемлемым приложением из кадастрового плана, который в свою очередь прилагается к свидетельству на право собственности. Обратите внимание, что в нем должно быть указанно : план границ участка, сколько соток на участке, категория земли, а так же сведения о всех частях продаваемого участка. В Ваших интересах ознакомится и с документами на основании которых владелец стал собственником земли, это может быт договор купли-продажи, мены, дарения, наследства. Документы подтверждающие уплату земельного налога. Попросите ноариально заверенное согласие супруги (супруга) на совершение сделки, а так же не лишним будет обратить внимание на дееспособность владельца, так как данный факт может быть причиной признания сделки недействительной. В следующей статье мы опишем ряд случаев являющихся не вполне стандартными, но имеющих место в практике сделок связанных с

Проще всего совершать сделку непосредственно с владельцем участка, если же Вы имеете дело с риэлтором, то не поленитесь съездить в агентство и уточнить не только репутацию данного сотрудника, но и лицензию самого агентства и документами на основании которых продается участок. Возможен и вариант совершения сделки через представителя, тогда Вам необходимо тщательно изучит доверенность, в которой должны быть указанны не только данные владельца участка, но и информацию о самом участке, и то за какую стоимость его доверяют продать и есть ли у него право подписи при совершении сделки. Самое сложное, в данном случае - узнать, не была ли отозвана доверенность.

Согласно статье 260 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству". Как и все, что находится на территории государства, в той или иной степени подчиняется букве закона, и как бы небыли тягостны бюрократические формальности, каждый человек понимает насколько важно их соблюсти для собственного же спокойствия. Учитывая, что большинство людей занимаются покупкой земли один или два раза за всю жизнь, то очень важно собрать всю необходимую информацию в таком важном деле. Итак: если вы выбрали один из предложенных вариантов, первое с чего следует начинать при встрече с владельцем участка или его представителем, это знакомство с документами, а именно гражданским паспортом продавца и оригиналом свидетельства на право собственности на землю, для того что бы понять, кто именно является владельцем участка. Если Вам, по каким либо причинам, предъявили только копию, то от сделки стоит отказаться уже на данном этапе. Так как в этом случае участок может являться предметом судебного разбирательства или вовсе находится под арестом.

Документы необходимые при покупке земельного участка.

Документы необходимые при покупке земельного участка. |DomGem.